京铁和园还有空房吗

有。京铁和园位于西城北京市宣武区广外地区手帕口南街80号，截止到2023年05月23日，有7套房源在租。京铁和园周边的学校有幼儿园、小学、中学，因此住在京铁和园很方便，除此之外，京铁和园周边还有各大购物商场。

三室户型：租金相对较高，为12500元/月，面积为1246平方米，朝向为南/北，精装修，有电梯，且配备双卫生间。这样的户型和配置适合家庭居住，尤其是对居住品质有较高要求的租客。虽然租金较高，但考虑到其宽敞的面积和完善的设施，对于有相应需求的租客来说，仍然是一个不错的选择。

建造时间和折旧因素 京铁和园可能是近年来新建的项目，但也可能存在一定程度的折旧。对于二手房或者相对老一些的建筑来说，折旧因素也会影响其价格。此外，如果项目的建造时间较早，当时的建筑成本和材料可能与现在的标准有所不同，这也可能导致价格上的优势。

北京京铁和园小区介绍

〖壹〗、京铁和园位于西城区广安门外街道广安门车站西街2号院，是一个交通便利、配套成熟且具文化特色的宜居小区。基本信息方面，小区2013 - 2014年竣工，为板塔结合高层住宅。总建筑面积约12万平方米，有14栋楼，总户数约2244 - 2292户，容积率5，绿化率30%。

〖贰〗  、这些户型通常适合小家庭或单身人士居住，空间布局合理，居住舒适。3室2厅：此外，小区还提供了一些3室2厅的户型，面积较大，约为1500平方米。这种户型更适合有多口人的家庭居住，空间宽敞，可以满足家庭成员的不同需求。

〖叁〗 、京铁和园位于北京市西城广安门外。京铁和园社区是北京市市辖区西城区广安门外街道下辖的社区。由北京京铁房地产开发公司建成，总建筑面积285971，总占地面积407548，共计房屋4082户，小区物业公司为北京鸿鹄物业管理有限公司。

〖肆〗 、京铁和园便宜的原因有以下几点： 地理位置偏远，交通不便，导致入住率低，需求不足。 建筑年代较早，设施上不够齐全。 存在竞争压力，周边小区的竞争也影响了京铁和园的房价。综上所述，京铁和园的房价较低，适合购房者考虑。

〖伍〗、京铁和园能上学。根据查询相关公开信息显示，京铁和园位于北京大兴，是一个社区集办公、居住、购物 、娱乐于一体的社区，拥有完善的设施配套，是大兴区比较受欢迎的小区之一。

京铁和园为什么便宜

地理位置因素：京铁和园位于城市边缘或近郊区域，相对于市中心的繁华地段，其地价较为经济实惠。

房屋类型和品质：京铁和园可能以公寓 、普通住宅为主，其建筑品质和装修标准可能不是高端豪华定位。

京铁和园价格较低的原因主要有以下几点： 地理位置相对偏远 京铁和园位于城市相对偏远的区域，虽然交通便利，但离市中心有一定距离。这使得项目的交通便利性和生活配套设施相较于市中心的项目有一定差距，从而影响了其房价。由于偏远位置可能导致购房者需求相对较低，进而促使房价更加亲民。

京铁和园便宜的原因有以下几点： 地理位置偏远，交通不便，导致入住率低，需求不足。 建筑年代较早，设施上不够齐全。 存在竞争压力，周边小区的竞争也影响了京铁和园的房价。综上所述，京铁和园的房价较低，适合购房者考虑。

生活配套设施不齐全。京铁和园生活配套设施不齐全，因此便宜，交通不便利，出行不方便，入住率比较低，铁和园由北京京铁房地产开发公司于2006年建成建成。

广安门外街道租房价格

京铁和园位于西城区广安门外街道广安门车站西街2号院，是一个交通便利  、配套成熟且具文化特色的宜居小区。基本信息方面，小区2013 - 2014年竣工，为板塔结合高层住宅。总建筑面积约12万平方米，有14栋楼，总户数约2244 - 2292户，容积率5，绿化率30%。

广安门内的小区包括以下几个： 宣武门小区 广安门内邻近宣武门，这里有很多小区。宣武门小区是其中之一，这个小区历史悠久，配套设施完善，居住环境相对成熟。 广安门外大街小区 广安门外大街是广安门内的主要街道之一，沿街有不少居民小区。

北京市西城区小马厂路1号院，归属广安门外街道办事处管辖。西豪逸景家园据说分有两院，我们考察的是较大的那个。小区管理松散，外部常有乱停车现象。首次看房时，楼下等待中介耗费了20分钟，感觉进出人员复杂，印象不佳。据说另一个小院物业与户型情况较好，但未亲身体验。

京铁和园位于北京市西城广安门外。京铁和园社区是北京市市辖区西城区广安门外街道下辖的社区。由北京京铁房地产开发公司建成，总建筑面积285971，总占地面积407548，共计房屋4082户，小区物业公司为北京鸿鹄物业管理有限公司。

北京市西城区小马厂路1号院，由广安门外街道办事处管辖。西豪逸景家园分为两个院落，我们考察的是较大的那一个，但小区外部停车混乱，首访时等待中介20分钟，对进出人员杂乱的印象不佳。较小的另一个院落，物业和户型都较好，但因未亲自参观，无法详述。

京铁和园租房价格表

〖壹〗、京铁和园不同户型的租金情况如下：一室户型：租金存在一定波动，基础租金为4000元/月，今日租金均价为5627元/月，与上月相比上涨了0.64%。这一数据表明，近期一室户型的租金有小幅度的上升，对于寻求此类户型的租客来说，需要考虑到租金上涨的因素。二室户型：租金选择较为多样。

〖贰〗、京铁互助花园”，将闲置空地改造为居民共享绿地，融入公益积分体系。租房参考方面（2025年7月最新房源），1室1厅65㎡租金5700元/月，2室1厅82 - 92㎡租金7700 - 8200元/月，3室2厅124 - 126㎡租金10640 - 15300元/月。租房需实地看房，查验证件，避免提前支付费用，可通过正规中介交易。

〖叁〗、北京京铁和园二手房小区的房价平均约为25730元/㎡，户型主要包括2室2厅和3室2厅。以下是关于该小区房价和户型的具体信息：房价情况 平均房价：北京京铁和园二手房的平均房价约为25730元/㎡，这一价格仅供参考，实际房价可能因房屋的具体位置、楼层  、装修等因素有所差异。

〖肆〗 、京铁和园价格较低的原因主要有以下几点： 地理位置因素 京铁和园位于城市边缘或近郊区域，相对于市中心的繁华地段，其地价较为经济实惠。这样的区位因素直接影响其房价，使得整体价格相对较低。 房屋类型和品质 京铁和园可能以公寓 、普通住宅为主，其建筑品质和装修标准可能不是高端豪华定位。

北京广安门货站京铁和园铁路职工住宅是什么性质的?两限房,经济适用房...

〖壹〗、不是。京铁和园是以房改方式建设的，该项目拥有产权房和经济适用房两种类型的房屋，产权房属于个人产权，经济适用房则属于政府控制的房屋分配。

〖贰〗、北京京铁和园小区是一个位于北京市西城区广安门外街道东南部的铁路职工定向安置房小区。小区基本信息：建成时间：2013年。建设单位：北京京铁房地产开发公司。规模：总建筑面积为285971平方米，总占地面积为407548平方米，共有房屋4082户，现有11栋居民楼、1个平房院，常住居民超过3200户。

〖叁〗 、已购公房。根据查询问一问网显示，京铁和园a1的产权性质是已购公房，该房屋的产权归属于购房人，购房人可以享有该房屋的使用  、收益和处分权。

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